BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.

House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej 427 m2 (powierzchni użytkowej 316 m2), usytuowanego na działce o powierzchni 459 m2, położonego w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Bydgoszczy - w dzielnicy Osowa Góra.
Nieruchomość została wybudowana w 1980 roku, jednak w 2006 roku przeszła kompleksową rozbudowę, dzięki której zyskała nowoczesny i niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń. W latach 2024-2025 przeprowadzono kolejne prace modernizacyjne, dzięki czemu dom prezentuje bardzo wysoki standard wykończenia i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego domu rodzinnego w prestiżowej lokalizacji, który harmonijnie łączy komfort codziennego życia, wysoką jakość wykonania oraz doskonałą funkcjonalność. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny wielopokoleniowej, jak również dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy oraz tereny rekreacyjne, idealne do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:

• bliskość terenów leśnych oraz pełnej infrastruktury miejskiej
• wysoki standard wykończenia
• nie wymaga nakładów
• powierzchnia całkowita aż 427 m²
• trzy kondygnacje
• pięć komfortowych sypialni
• przestronne części wspólne
• trzy łazienki
• trzy garderoby
• przestronny ogród zimowy z podgrzewanymi szybami
• przestronne tarasy
• nieduży ogród
• garaż dwustanowiskowy
• ogrzewanie podłogowe i kanałowe
• klimatyzacja
• automatyczny system nawadniania ogrodu
• piec gazowy oraz pompa ciepła
• strych nieużytkowy

STANDARD:
Dom składa się z trzech funkcjonalnych kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o wygodzie mieszkańców. Komfort codziennego użytkowania podnoszą łagodne i wygodne schody, które ułatwiają komunikację pomiędzy poszczególnymi poziomami.

PARTER
Do wnętrza domu prowadzi reprezentacyjny wiatrołap a następnie przestronny hall. Na parterze znajduje się również przestronne pomieszczenie gospodarcze z garderobą, ułatwiając przechowywanie odzieży wierzchniej. Część komunikacyjna została elegancko oddzielona od strefy dziennej za pomocą nowoczesnych, przeszklonych drzwi, które podkreślają prestiżowy charakter wnętrza.
Centralnym punktem domu jest przestronny salon połączony z częścią jadalnianą oraz nowoczesną kuchnią. Wnętrze zachwyca ilością naturalnego światła, wysoką jakością zastosowanych materiałów oraz ponadczasową estetyką. Salon z ekspozycją południowo-wschodnią ma wiele zalet, szczególnie dla osób, które lubią naturalne światło, ale nie chcą nadmiernego nagrzewania pomieszczeń.
W salonie znajduje się elegancka strefa wypoczynkowa wyposażona w wysokiej klasy meble oraz efektowne, nowoczesne oświetlenie, które tworzy wyjątkowy klimat zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i rodzinnych spotkań.
Gustowna kuchnia została wyposażona w eleganckie meble w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD, w tym lodówkę, płytę gazową, dwa piekarniki, kuchenkę mikrofalową, ekspres do kawy w zabudowie oraz zmywarkę.
Całość dopełniają eleganckie kamienne blaty oraz funkcjonalna wyspa kuchenna, która subtelnie oddziela strefę kulinarną od części jadalnianej.
Wyjątkowym miejscem jest również ogród zimowy, którego podgrzewane przeszklenia zapobiegają zaleganiu śniegu, umożliwiając podziwianie zieleni przez cały rok. Elegancka oranżeria stanowi wyjątkowe przedłużenie części dziennej domu, tworząc pełną światła przestrzeń do relaksu przez cały rok. Starannie zaaranżowany kącik wypoczynkowy sprzyja porannej kawie, popołudniowemu odpoczynkowi z książką, czy wieczornym spotkaniom w kameralnej atmosferze. Przeszklona przestrzeń pozwala cieszyć się widokiem otaczającej zieleni niezależnie od pory roku, łącząc komfort wnętrza z bliskością natury. To miejsce stworzone do wyciszenia, odpoczynku i celebrowania codziennych chwil.
Na parterze znajduje się również elegancka, przestronna łazienka z toaletą, oferując kabiną prysznicową typu walk-in.
Na podłogach parteru zastosowano wysokiej jakości panele podłogowe, a komfort użytkowania podnosi ogrzewanie podłogowe oraz ogrzewanie kanałowe w części salonowej.

PIERWSZE PIĘTRO:
Na piętro prowadzą eleganckie i wygodne schody niskostopniowe. 
Na drugiej kondygnacji znajduje się przestronny hall z dużym przeszkleniem z wyjściem na taras, garderoba, elegancka łazienka z kabiną prysznicową a także trzy komfortowe, przestronne sypialnie.
Wnętrza wykończono parkietem, który podkreśla ponadczasowy charakter tej części domu.

PODDASZE:
Trzecia kondygnacja stanowi doskonałą przestrzeń prywatną i użytkową. Znajduje się tutaj otwarta biblioteczka, sypialnia gościnna, duża sypialnia master z przestronną garderobą oraz wyjściem na duży balkon oraz gabinet. Na piętrze znajduje się również elegancka łazienka z kabiną prysznicową. Na poddaszu zastosowano wysokiej jakości panele podłogowe, a dodatkowy komfort zapewnia klimatyzacja zamontowana w części sypialnianej.

Dużym atutem nieruchomości są tarasy, wykończone nowoczesnymi płytami i balustradami ze stali nierdzewnej i szkła, nadając całej bryle eleganckiego i nowoczesnego charakteru. Usytuowane od frontu domu, od strony ogrodu oraz nad garażem, pozwalają korzystać z uroków posesji o różnych porach dnia.
Przestronne poddasze nieużytkowe stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Nieruchomość została wykonana z materiałów najwyższej jakości, z dbałością o trwałość, funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę.

• budynek wybudowany z pustaka
• ocieplenie styropianem o grubości 10 cm
• nowy dach wykonany z blachy - 2025 rok
• wymiana stolarki okiennej na nowoczesne okna trzyszybowe - 2020 rok
• okna w kolorze mahoniowym od zewnątrz i białym od wewnątrz
• elegancka stolarka drzwiowa w kolorze brązowym
• parapety wykonane z kamienia naturalnego
• ściany wykończone gładziami oraz wysokiej klasy tapetami dekoracyjnymi
• ogrzewanie podłogowe na parterze
• ogrzewanie kanałowe w salonie
• klimatyzacja w sypialni na poddaszu
• piec gazowy dwufunkcyjny firmy Brotje Heizung
• pompa ciepła marki Buderus
• nowoczesne żaluzje sterowane na pilota

OGRÓD I STREFA REKREACYJNA:
Nieruchomość otacza starannie zagospodarowany ogród wyposażony w automatyczny system nawadniania. Uroku dodają piękne nasadzenia.
Ekspozycja ogrodu zapewnia doskonałe nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy.

MEDIA:
gaz
prąd
woda miejska
kanalizacja miejska

LOKALIZACJA:
Osowa Góra - to jedna z najbardziej cenionych, spokojnych i zielonych dzielnic Bydgoszczy. Bliskie sąsiedztwo terenów leśnych oraz licznych tras spacerowych i rowerowych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola, basen, sklepy oraz liczne punkty usługowe. Dogodne połączenie do S5/S10. 

Po przeczytaniu opisu oferty serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Uprzejmie prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli - wszelkie pytania oraz ustalenia dotyczące prezentacji nieruchomości prosimy kierować wyłącznie za pośrednictwem Biura Nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.