House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej o powierzchni 619 m2, położonej w doskonałej lokalizacji  na bydgoskim osiedlu Szwederowo.

To miejsce z ogromnym potencjałem - idealne zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni pod własny dom, firmę czy działalność usługowo-handlową.
Obiekt oferuje szerokie możliwości adaptacyjne, co w połączeniu z atrakcyjną lokalizacją czyni go idealną propozycją dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale komercyjnym.
Bezpośrednie sąsiedztwo Portu Lotniczego Szwederowo oraz parkingu obsługującego pasażerów tego lotniska, nieruchomość posiada również duży potencjał inwestycyjny - świetnie nadaje się do adaptacji na miejsca noclegowe dla podróżnych, w szczególności w formule krótkoterminowego wynajmu. 

CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:
- Świetna lokalizacja - przy głównej ulicy, z łatwym dojazdem i doskonałą komunikacją z całym miastem,
- Parking przed budynkiem - dodatkowy plus dla klientów i mieszkańców,
- Ogrodzona działka zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo,
- Otoczenie z pełną infrastrukturą - szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia, sklepy, ryneczek, a także bliskość portu lotniczego,
- Media - energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz,
- Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny - dzięki świetnej lokalizacji i licznym atutom może zostać zaaranżowana pod różnorodne cele komercyjne,

Nieruchomość obejmuje:

Dom z 1936 roku - murowany z cegły, w zabudowie bliźniaczej, piętrowy, częściowo podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 147 m²:
Składa się z 5 pokoi, kuchni, dwóch przedpokoi, dwóch łazienek, oraz pomieszczenia gospodarczego w piwnicy,
Budynek wymaga remontu, ale stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne - może pełnić funkcję domu dwurodzinnego, hostelu, siedziby firmy, gabinetów lekarskich czy kancelarii,
Dach - blacha trapezowa,
Okna PCV
Ogrzewanie gazowe - piec Ariston,

Pawilon handlowo-usługowy - wybudowany w latach 90 tych o powierzchni 44,92 m², parterowy, murowany, z płaskim dachem. Doskonały pod sklep, biuro, gabinet kosmetyczny, salon fryzjerski, czy punkt usługowy. Składa się z dwóch zapleczy, łazienki i dużej sali sprzedażowej.

Budynek gospodarczy/domek dla gości- wybudowany w latach 90 tych wyremontowany kilka lat temu, o powierzchni zabudowy 57,15 m², parterowy, murowany, z płaskim dachem. Doskonały pod własną działalność gospodarczą, taką jak salon fryzjerski, salon kosmetyczny, usługi biurowe czy księgowe. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki, sypialni oraz pomieszczenia gospodarczego.

Na terenie znajdują się również inne zabudowania gospodarcze.

Dzięki strategicznemu położeniu oraz dużym możliwościom aranżacyjnym, nieruchomość stanowi doskonałą bazę do realizacji projektów biznesowych i inwestycyjnych.

To niezwykle perspektywiczna inwestycja - nieruchomość, która łączy w sobie funkcję mieszkaniową i komercyjną, otwierając szerokie możliwości dla przyszłego właściciela.

MEDIA:
prąd
woda miejska
kanalizacja miejska
gaz miejski

LOKALIZACJA:
Szwederowo - położone na południe od centrum Bydgoszczy z dobrze rozwiniętą komunikacją miejską. Pełna infrastruktura miejska - sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia, punkty handlowo-usługowe, ryneczek. Przystanki autobusowe zapewniają sprawny dojazd do innych części miasta, w tym także do portu lotniczego Bydgoszcz — Ignacy Jan Paderewski (2,5 km). Bliskość Starego Miasta sprawia, że wypad na wydarzenia kulturalne czy spotkania towarzyskie zajmuje zaledwie kilka minut spacerem.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.