House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży eleganckiego domu o powierzchni użytkowej 139,10 m2, posadowionego na działce o powierzchni 1 312 m2.
Dom znajduje się w spokojnej części Bydgoszczy - Zamczysko, otoczony zewsząd Lasem Gdańskim.

Ten dom to oaza spokoju, w której można celebrować codzienność.
Ta dwukondygnacyjna przestrzeń zaprojektowana została z myślą o komforcie, funkcjonalności i estetyce.
To tutaj cisza natury harmonijnie łączy się z komfortem życia tuż obok miasta.

Jeśli szukasz dla siebie wyjątkowego miejsca do życia - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- prestiż modnej lokalizacji
- wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych
- luksusowo urządzone przestronne wnętrza
- klimatyzacja
- dwa kominki - tradycyjny w salonie oraz biokominek w górnej sypialni
- dwie łazienki na piętrze
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- zadbany ogród z wieloma nasadzeniami

STANDARD:
Dom został oddany do użytkowania w 2013 roku i zaprojektowano go jako parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 139,10 m2. Wraz z garażem jego powierzchnia całkowita wynosi 157,50 m2. Dom jest wykonany w technologii tradycyjnej - murowany i przykryty dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej okryty dachówką ceramiczną.
Nieruchomość o wysokim standardzie wykończenia, z dbałością o najdrobniejsze detale, została zaaranżowana dla wymagających klientów.

PARTER:
Powierzchnia parteru wynosi 95,60 m2 na którą składa się:
- wiatrołap - 5,60 m2
- garderoba - 4,00 m2 
- hol - 9,50 m2
- toaleta - 3,20 m2
- salon z jadalnią - 34,60 m2
- kuchnia - 8,60 m2
- klatka schodowa - 6,40 m2
- garaż jednostanowiskowy - 18,40 m2
- kotłownia - 5,30 m2

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość:
Pierwsze wrażenie robi się tylko raz - dlatego we wiatrołapie zaprojektowano szafę wraz z tapicerowanym siedziskiem, a tuż obok pierwszą garderobę. To idealna przestrzeń na odzież wierzchnią i codzienne akcesoria, która pozwala zachować porządek i elegancję już od progu.
Hol prowadzący do salonu zdobią dwie pojemne dwudrzwiowe szafy w zabudowie. Fronty z lustrami optycznie powiększają przestrzeń i dodają jej lekkości.
W przestronnym salonie przykuwają uwagę ściany zdobione tynkiem dekoracyjnym oraz nastrojowy kominek. Tuż przy wyjściu na taras z idealną południową ekspozycją słońca znajduje się jadalnia, w której centralne miejsce zajmuje duży stół z krzesłami - idealny na celebrowanie rodzinnych spotkań.
Przepiękna kuchnia w nowoczesnej białej zabudowie wyposażona została we wszystkie możliwe udogodnienia:
- piekarnik i mikrofala w zabudowie firmy Samsung
- lodówko-zamrażarka typu side by side firmy Whirlpool
- zmywarka firmy Whirlpool
- płyta indukcyjna firmy Electrolux
- okap kuchenny firmy Falmec.
Na parterze znajduje się również toaleta z nowoczesną glazurą w naturalnych kolorach.
Pod schodami wykorzystano przestrzeń na przeszkolone podświetlane półki na książki. Tuż obok wykorzystano przestrzeń na koneserski kącik degustacyjny.
Przeszklone drzwi i podświetlone półki delikatnie odsłaniają skarbnicę trunków: win i whisky.
Na całej powierzchni parteru (poza garażem i kotłownią) rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort użytkowania.
Parter wyłożono dużymi, gresowymi płytkami imitującymi marmur.

PIĘTRO:
Powierzchnia piętra wynosi 61,90 m2 na którą składa się:
- hall - 4,60 m2
- główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą - 27,60 m2:
  sypialnia - 18,00 m2
  łazienka z prysznicem - 4,00 m2
  garderoba - 5,60 m2
- druga sypialnia - 9,50 m2
- druga łazienka z wolnostojącą wanną - 7,00 m2
- trzecia sypialnia (obecnie stanowi pokój dziecięcy) - 13,20 m2

Do strefy wypoczynkowej mieszczącej się na piętrze prowadzą drewniane schody z balustradą ze szkła i stali nierdzewnej.
Na półpiętrze ścianę zdobi porost chrobotek - który stanowi naturalny filtr powietrza - oczyszcza je z toksyn oraz cząstek kurzu.
Główna sypialnia z prywatną garderobą i łazienką to prawdziwa oaza komfortu i intymności, zaprojektowana z myślą o codziennym relaksie w luksusowym wnętrzu.
W sypialni uroku dodaje biokominek, który nadaje wnętrzu ciepła, przytulności i romantycznej atmosfery.
W łazience z dwoma oknami znajdują się dwie umywalki oraz przestronna wnęka prysznicowa ze przeszkloną zabudową.
W dalszej części piętra znajduje się druga sypialnia, będąca pokojem gościnnym oraz trzecia sypialnia, która obecnie stanowi pokój dziecięcy.
Do obu sypialni przynależy wspólny balkon z widokiem na ogród.
We wszystkich pomieszczeniach na piętrze charakteru dodają dekoracyjne stropowe belki.
Druga łazienka na piętrze zachwyca przestronnością i subtelnym luksusem -  jej centralnym puntem jest wolnostojąca wanna, która zaprasza do relaksu w domowym spa.
Na całej powierzchni piętra położono drewniane stylowe podłogi (deska barlinecka).

GARAŻ I KOTŁOWNIA:
Garaż jednostanowiskowy jest posadowiony w bryle budynku. W garażu znajdują się dwie szafy przesuwne oraz robocza kuchnia (z dodatkowym piekarnikiem elektrycznym i kuchenką mikrofalową w zabudowie).
W kotłowni znajduje się piec gazowy firmy Brotje Heizung ze zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową oraz stacja uzdatniania wody.
Dodatkowo znalazło się tu miejsce na pralnię, gdzie dla nowych nabywców pozostaje pralka.
Na zewnętrznej ścianie garażu zaprojektowano zadaszoną wiatę.

OGRÓD:
Dom otulony jest "żywnym murem" z wysokich tui, który niczym zielona zasłona oddzielają go od świata zewnętrznego co zapewnia spokój, prywatność i malownicze tło. 
W zeszłym roku przeprowadzono rewitalizację całego ogrodu (nasadzenia, system automatycznego nawadniania, oraz oświetlenie sterowane pilotem). 
W ogrodzie postawiono drewniany domek gospodarczy, w którym znajdują się niezbędne narzędzia ogrodowe oraz drewno na opał.
.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- wybudowany z pustaka ceramicznego - 25 cm
- ocieplony styropianem -12 cm
- izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 20 cm
- dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym
- elewacja: tynk zewnętrzny cienkowarstwowy, częściowo wykończona deską elewacyjną kompozytową
- okna PCV trzyszybowe
- na parterze we wszystkich oknach rolety antywłamaniowe elektrycznie sterowane
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe 
- brama wjazdowa z automatyką
- brama garażowa z napędem elektrycznym 

DODATKOWE INFORMACJE:
- ogrzewanie podłogowe na parterze domu oraz w górnej łazience
- dom ogrzewany jest piecem gazowym Brotje Heizung (serwisowany)
- stacja uzdatniania wody
- klimatyzacja na piętrze firmy Samsung również z funkcją grzania 
- zabezpieczenia: alarm i domofon (na parterze i piętrze)
- wszystkie okna na parterze wyposażone w rolety antywłamaniowe
- oświetlenie w ogrodzie elektrycznie sterowane pilotem
- podlewanie ogrodowe również elektrycznie sterowane 
- koszty ogrzewania domu: średnio ok 800 zł miesięcznie

MEDIA:
prąd
woda miejska
kanalizacja miejska
c.o. - gaz miejski
światłowód 

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tę unikatowy dom za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.