House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić propozycję sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 129,21 m², usytuowanego na działce 1034 m².
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy Dobrcza, pomiędzy jeziorami Borówno (około 1 km), a Kusowo (około 100 m2).

Jeśli marzysz o wyjątkowym domu w otoczeniu zieleni, cenisz sobie spokój, bliskość natury  - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:

• gotowy do zamieszkania


• wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych


• stylowo urządzone przestronne wnętrza


• tradycyjny kominek w salonie


• cztery sypialnie, w tym jedna na parterze


• garaż w bryle budynku


• zadbany ogród z dużym trawnikiem i  wieloma nasadzeniami

STANDARD:
Dom został oddany do użytkowania w 2012 roku, oparty na projekcie Dorado z niewielkimi modyfikacjami.
Zaprojektowany jako budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, niepodpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym oraz dwiema kondygnacjami nadziemnymi - parter i poddasze użytkowe - o powierzchni użytkowej 129,21 m2. Jego powierzchnia całkowita wraz z garażem wynosi 165,87m2. Dom zbudowany jest z bloczków silikatowych Solbet, ze stropem  Teriva i przykryty dachem dwuspadowym dachem z dachówką Creaton.

PARTER:
Na powierzchnię parteru 60,39 m2 składa się:

• wiatrołap 2,90 m²


• hall 7,20 m²


• spiżarnia 1,70 m²


• kuchnia 11,30 m²


• pokój dzienny 20,70 m²


• gabinet / sypialnia 8,20 m²


• toaleta 2,60 m²


• pralnia 4,40 m²


• garaż* 36,66 m²

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość:
Poprzez praktyczny wiatrołap wchodzimy do przestronnego i dobrze doświetlonego salonu, gdzie uwagę przyciąga usytuowany w centralnym punkcie klimatyczny kominek typu "koza". Na podłogach drewnopodobne kafle, a ściany pomalowane są na biały kolor. Stylowe meble i dodatki tworzą spójną i elegancką całość. Część parteru przeszła remont w 2022 roku.
Z wiatrołapu po prawej stronie przechodzimy do garażu poprzez pomieszczenie gospodarcze, które obecnie stanowi funkcję pralni.
Taras znajduje się od zachodniej strony i ma możliwość zadaszenia.
Nowoczesna kuchnia z niezbędnym wyposażeniem odświeżona w 2022 roku, solidne meble nadają jej elegancji i ciepła, a stylizowany okap stanowi efektowny akcent dekoracyjny. Duże okno wprowadza naturalne światło i otwiera widok na ogród, tworząc przyjazną przestrzeń do gotowania i wspólnego spędzania czasu. Kuchnia jest w pełni wyposażona - znajduje się tu piekarnik, płyta indukcyjna i zmywarka, lodówko-zamrażarka oraz stylowy okap.
Dodatkowym atutem jest praktyczna spiżarnia idealna do przechowywania zapasów i kuchennych akcesoriów.
Obok wejścia do holu usytuowano pierwszą sypialnię, która obecnie pełni funkcję gabinetu. Pomieszczenie wyposażone jest w dużą szafę z przesuwnymi drzwiami.
Na parterze znajduje się również łazienka wykończona białą glazurą , którą wyposażono w kabinę prysznicową walk-in.
Na całej powierzchni parteru domu (z wyjątkiem garażu i sypialni) rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

PIĘTRO:
Na powierzchnię pietra 68,82m2 składa się:

• hall 5,09 m²


• pokój 16,70 m²


• garderoba 2,51 m²


• łazienka 6,60 m²


• pokój 13,10 m²


• pokój 11,06 m²


• pralnia 2,56 m²

Na piętro prowadzą stylowe schody wykonane z litego drewna, które stanowią ozdobę wnętrza już od wejścia. Najbardziej reprezentacyjnym pomieszczeniem tej kondygnacji jest przestronna sypialnia wraz z niewielkim gabinetem oraz garderobą - miejsce sprzyjające zarówno pracy, jak i chwili relaksu w otoczeniu książek. 
Dwie pozostałe sypialnie dziecięce wyposażone w niezbędne meble, łóżka i szafy doświetlone oknami połaciowymi Velux.
Łazienka na piętrze wyposażona w wannę, dwie umywalki oraz WC. Atutem jest okno, które doświetla wnętrze naturalnym światłem i ułatwia wentylację. Dodatkowo wyodrębniono w niej pralnię, którą obecni Właściciele zmienili w podręczny składzik.

GARAŻ:
Garaż jednostanowiskowy został zaprojektowany w bryle budynku, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Wyposażono go w automatyczną bramę wjazdową,
Umieszczono tam też kotłownię, która według projektu znajdowała się wewnątrz domu. 

OGRÓD:
Podjazd wyłożony jest kolorową kostką i upiększony licznymi nasadzeniami. Ogród w większości pokrywa trawa, posiada wydzieloną strefę warzywniaka oraz garaż / szopkę na niezbędne sprzęty ogrodnicze.

STANDARD WUKONANIA I WYKOŃCZENIA:

• bloczki Solbtt 600 na fundamencie, ocieplone styropianem 10 cm, strop terriva,


• dach ocieplony wełną mineralną 20 cm oraz styropianem 15 cm.


• elewacja: tynk zewnętrzny cienkowarstwowy


• okna dachowe Velux


• okna plastikowe dwuszybowe


• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe


• drzwi wewnętrzne drewniane bezprzylgowe firmy Polskone (parter) 


• brama wjazdowa z automatyką


• brama garażowa z napędem elektrycznym


• podjazd oraz ogrodowe ścieżki wykonano z eleganckiej kolorowej kostki brukowej

DODATKOWE INFORMACJE:

• dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym Buderus


• ogrzewanie podłogowe na parterze, piętro - grzejniki płytowe 


• kominek w salonie bez rozprowadzenia.

MEDIA:

• prąd


• woda gminna


• kanalizacja gminna


• gaz miejski 


• światłowód

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Dobrczu - w spokojnej i zielonej lokalizacji, idealnej dla osób ceniących bliskość natury. Położona jest pomiędzy jeziorami Kusowo i Borówno, co zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych oraz piękne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi.
Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową i ciszą, a jednocześnie oferuje wygodny dojazd do Bydgoszczy oraz dostęp do podstawowej infrastruktury w Dobrczu. 

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.