OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE !

House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę nieruchomości gruntowej o powierzchni 1303 m2 - położonej w Kruszynie przy ulicy Siewnej, w gminie Sicienko, około 14 km od Bydgoszczy.
Działka w Kruszynie to idealne miejsce na Twój wymarzony dom.
Miejscowość ta otoczona jest terenami zielonymi, łąkami i lasami, co sprawia, ze panuje tu wyjątkowo sielski klimat, z jednocześnie bliskim dostępem do drogi krajowej DK10 oraz drogi szybkiego ruchu S5.
Działka znajduje się w sąsiedztwie osiedla nowych domów jednorodzinnych, w cichej i spokojnej części Kruszyna.

PARAMETRY DZIAŁKI:

• numer działki - 276/12
• powierzchnia działki - 1 303 m2
• granice działki - zostały odnowione i oznaczone słupkami granicznymi przez uprawnionego geodetę
• ogrodzenie - częściowe
• działka bezpośrednio przy drodze gminnej - ul. Siewna
• klasa bonitacyjna gruntu to RIVb - grunty orne
• kształt - regularny, prostokątny, wymiary: ok. 52 m x ok. 25 m
• dogodny dojazd - droga gruntowa
• otoczenie - działki zabudowane, pola, lasy

Nieruchomość ta została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza ten teren na cele mieszkalnictwa z dopuszczeniem usług MN/U.

MEDIA:

• sieć wodociągowa - w drodze gminnej
• sieć energetyczna - na działce
• sieć gazowa - w drodze gminnej
• sieć kanalizacyjna - w drodze gminnej 

Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że na wniosek właściciela w dniu 15 czerwca 2026 r. zostało wydane przez Polską Spółkę Gazownictwa oświadczenie potwierdzające możliwość przyłączenia do sieci gazowej. Dokument ten jest ważny przez okres dwóch lat od daty jego wydania lub do dnia wydania warunków przyłączenia. Oświadczenie może również służyć do uzyskania warunków zabudowy dla projektowanego budynku.

LOKALIZACJA:
Kruszyn - malownicza i urokliwa miejscowość położona w gminie
Sicienko. Bliska odległość do centrum miejscowości - ok. 800 m, gdzie znajdują się punkty usługowo-handlowe, szkoła podstawowa oraz kościół.
Odległość do Bydgoszczy - około 13 km
Odległość do Nakła nad Notecią - około 18 km
Odległość do S5 - około 10 km
Odległość do DK10 - około 1 km

Kruszyn położony jest niedaleko drogi wojewódzkiej nr 80, co zapewnia świetną komunikację z sąsiadującymi obok miastami i miasteczkami.
W odległości ok. 1 km od działki znajduje się najbliższy przystanek autobusowy.
 
Zapraszamy do kontaktu.

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.