House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zakupu trzypokojowego mieszkania w Fordonie na osiedlu Szybowników.
Prezentowana nieruchomość o powierzchni 63,36 m2 znajduje się na parterze bloku z 1988 roku.
Mieszkanie spełni oczekiwania osób poszukujących wygodnego i funkcjonalnego miejsca do życia w centrum Fordonu.
Mieszkanie jest również idealną propozycją na cel inwestycyjny - to doskonała lokalizacja dla studentów - znajduje się zaledwie 2,80 km od Politechniki Bydgoskiej.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:

• dogodna lokalizacja
• na inwestycję lub na startostępne o
• dostępne od zaraz
• parter
• duża loggia
• duża piwnica - 9,34 m2
• zielona okolica
• pełna infrastruktura miejska 

STANDARD:
Na powierzchnię mieszkania składa się:
pokój dzienny - 22,13 m2
kuchnia - 6,78 m2
sypialnia - 10,55 m2
przedpokój - 10,43 m2
łazienka - 3,35 m2
toaleta - 1,12 m2
Mieszkanie jest jasne, dwustronne, z ekspozycją zachodnią w pokoju dziennym i sypialni oraz wschodnią w kuchni oraz drugiej sypialni.
Nieruchomość wymaga remontu i odświeżenia, w zależności od upodobań nowego nabywcy, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu. 
Lokal usytuowany jest na parterze budynku, co ułatwia komfort i wygodę . Z okien rozpościera się przyjemny widok na otaczającą zieleń, co zapewnia poczucie prywatności oraz komfort użytkowania. 
Pokój dzienny stwarza duże możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem jest wyjście na duży balkon typu loggia, który stanowi idealne miejsce do stworzenia strefy wypoczynku. Z balkonu widoczna jest zieleń, o którą poprzednia właścicielka dbała z dużą starannością. Przestrzeń ta stanowi dodatkowy atut nieruchomości i umożliwia korzystanie z walorów zielonego otoczenia. Balkon został ponadto zabezpieczony kratami antywłamaniowymi, zwiększającymi bezpieczeństwo lokalu.
Dwa pokoje pozostają do własnej aranżacji, co stwarza szerokie możliwości urządzenia komfortowej sypialni, gabinetu czy też pokoju dziecięcego.
Łazienka oraz oddzielna toaleta wykończone są glazurą starszego typu.
Ciekawym rozwiązaniem są dwa przedpokoje -  w jednym z nich zaaranżowano pojemną szafę w zabudowie, która zapewnia wygodne miejsce do przechowywania odzieży oraz innych niezbędnych rzeczy, pomagając utrzymać porządek i funkcjonalnie zagospodarować przestrzeń.
Stolarka okienna PCV znajduje się w dobrym stanie technicznym, nie wykazując potrzeby wymiany. Stolarka drzwiowa wewnętrzna została wymieniona na nowszy typ kilka lat temu. Drzwi zewnętrzne również wymieniono kilka lat temu na drzwi antywłamaniowe, dodatkowo zabezpieczone drugimi drzwiami wewnętrznymi, co zwiększa poziom bezpieczeństwa oraz poprawia izolacyjność akustyczną lokalu.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 9,34 m2.

BUDYNEK:
Blok z 1988 roku zarządzany przez Fordońską Spółdzielnię Mieszkaniową
Blok po termomodernizacji
Zadbane klatki schodowe po remoncie 
Pod blokiem wiele miejsc parkingowych

INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz:

• ok. 742 zł/1 os. w tym zaliczka na ciepłą i zimną wodę, gaz, ogrzewanie, administrację oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatny prąd według zużycia
• ok. 842 zł/2 os. w tym zaliczka na ciepłą i zimną wodę, gaz, ogrzewanie, administrację oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatny prąd według zużycia
• ok. 900 zł/3 os. w tym zaliczka na ciepłą i zimną wodę, gaz, ogrzewanie, administrację oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatny prąd według zużycia

Gaz płatny ryczałtowo.

Zabezpieczenia - drzwi antywłamaniowe oraz domofon.

LOKALIZACJA:
Fordon - Osiedle Szybowników
Osiedle Szybowników położone jest w bydgoskiej dzielnicy Fordon i stanowi duże osiedle mieszkaniowe z dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych punktów handlowych i usługowych, w tym Galerii Fordońskiej, sklepów Biedronka i Media Expert oraz innych obiektów handlowych. W pobliżu znajdują się również placówki oświatowe oraz plac zabaw dla dzieci.
Osiedle zlokalizowane jest w znacznej odległości od ścisłego centrum Bydgoszczy, jednak korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej. Jego istotnym atutem jest położenie pomiędzy doliną Wisły a terenami Parku Krajobrazowego, co zapewnia bardzo dobry dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych oraz sprzyja aktywnemu wypoczynkowi mieszkańców.
Od kampusu Politechniki Bydgoskiej osiedle dzieli około 3 km, co przekłada się na około 5 minut jazdy samochodem lub około 20 minut komunikacją autobusową.

Zapraszamy na prezentację oraz obejrzenie filmu i spaceru wirtualnego !

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.