House Team Nieruchomości i Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą trzypokojowego budynku mieszkalnego o powierzchni 58,20 m2 znajdującego się na tyłach kamienicy przy ulicy Grunwaldzkiej.
Idealna oferta zarówno na cele mieszkaniowe jak i inwestycyjne. Lokal mieści się w podwórzu kamienicy  i stanowić również może doskonałe miejsce na prowadzenie biura czy pracowni. Lokalizacja w centrum miasta niedaleko od Ronda Grunwaldzkiego łączącego główne arterie miasta i jednoczenie tuż przy kanale bydgoskim, podnosi walory tej nieruchomości.

ATUTY:
- idealne do najmu, zamieszkania,
- mieszkanie doskonałe dla rodziny, dla studentów, na cele inwestycyjne,
- funkcjonalne i solidnie wykonane antresole w każdym z pokoi,
- po remoncie dachu, instalacji, wymianie pieca  oraz częściowym dociepleniu,
- zadbane i zagospodarowane podwórko, 
- niski czynsz i opłaty eksploatacyjne,
- cisza i spokój z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej,
- wystawa zachodnia.

STANDARD:
Budynek sukcesywnie remontowany, utrzymany w dobrej kondycji - wymieniono instalacje elektryczne, wyremontowano dach oraz wykonano nową elewację i częściowo docieplono budynek. Wnętrze lokalu duży remont przeszło ok 2019 roku. Na podłogach parkiet w salonie oraz jednej z sypialni, gres w korytarzu oraz w łazience, a w drugiej sypialni panele. Ściany gipsowe, gładzione, malowane.
Przestronny pokój dzienny wraz z aneksem kuchennym o powierzchni 20 m2, jasny i wysoki na 3m posiada duże okno z wystawą na zachód. Solidna antresola z miejscem do spania i przechowywania.  Salon podzielony jest na miejsce do wypoczynku z TV oraz jadalnię. Kuchnia przeszła gruntowny remont w 2019 roku i wyposażona została w piękne jasne meble w zabudowie  oraz sprzęt AGD w tym zmywarkę, piekarnik, mikrofalówkę oraz lodówkę. Większa z sypialni po remoncie 4 miesiące temu  ( 16 m2 ) pomalowana na jasne kolory sypialnia posiada duże okno i pakowne szafy. Antresola z miejscem do spania. Druga sypialnia ( 7m2 ) z garderobą ( ok 2 m ) również posiada antresolę z miejscem do spania. Wszystkie pomieszczenia są w bardzo dobrym stanie i tylko niektóre wymagają jedynie niewielkiego odświeżenia.  Łazienka z toaletą ( 4,5 m2 ) wyposażona jest w wannę. Umiejscowiono w niej 3 letni, nowoczesny piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny. Łazienka jest w pełni funkcjonalna lecz przydałby się jej lifting.
Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 7,2m2.
Jest też do dyspozycji rowerownia / wózkownia oraz strych w głównym budynku kamienicy.
Mieszkanie jest bardzo ciche i przygotowane do zamieszkania/najmu w zasadzie bez nakładów finansowych.. 

BUDYNEK:
Budynek powstał w okresie międzywojennym z cegły, częściowo ocieplony. Dach po remoncie 2019 r. 
Budynek częściowo ocieplony, wymienione instalacje, okna, pokrycie dachowe.


LOKALIZACJA:
Śródmieście niedaleko od  Ronda Grunwaldzkiego i hipermarketu Rondo, bardzo dobry i szybki dojazd do każdego punktu miasta. Tuż obok Kanał bydgoski i tereny spacerowe i rekreacyjne. Cisza i dźwięki natury w samym centrum miasta.
W bezpośredniej bliskości szkoły, przedszkola, CH Rondo, Centrum Rekreacji Astoria, markety, punkty usługowe, przystanki autobusowe i tramwajowe. Wyspa Młyńska, Brda, Opera Nova w odległości kilkuset metrów.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czysz  582 za try osoby zł w tym woda, śmieci, fundusz remontowy, administracja.
Ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody zapewnia nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny. Rachunki za gaz uwzględniające tegoroczną zimę to ok 350 złotych średniomiesięcznie. Właściciele posiadają spis kosztów mieszkania od 2007 roku do wglądu. 

Zapraszam na prezentację !

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.