House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zakupu zadbanego i klimatycznego dwupokojowego mieszkania w Poznaniu zlokalizowanego w Centrum przy ul. Karola Libelta 14A.
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 31,90 m², do którego w cenie przynależy jedno miejsce parkingowe na dziedzińcu.
Prezentowana nieruchomość usytuowana jest na czwartym piętrze budynku mieszkalnego. Mieszkanie przeszło generalny remont kilka lat temu - obecnie wymaga jedynie odświeżenia.
Jeśli szukasz wyjątkowego mieszkania na start, dla studenta, niedużej rodziny lub na cele inwestycyjne, poświęć chwilę i zapoznaj się z naszą ofertą.
CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dogodna, świetnie skomunikowana lokalizacja z pełną infrastrukturą miejską
- idealne dla studenta lub na inwestycję
- mieszkanie wyremontowane kilka lat temu
- częściowo umeblowane i w pełni wyposażone w sprzęt AGD
- wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne
- prywatne miejsca parkingowe na dziedzińcu - w cenie !!!
STANDARD:
Na powierzchnię 31,90 m2 składa się:
- pokój z aneksem kuchennym - ok. 11 m2
- sypialnia - ok. 13 m2
- łazienka - ok. 3 m2
- przedpokój - ok. 4 m2
Do dyspozycji właściciela pozostaje piwnica o powierzchni ok. 3 m².
Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość:
Mieszkanie jest jednostronne z oknami skierowanymi na północny zachód, co zapewnia przyjemne, rozproszone światło w ciągu dnia.
W pokoju z aneksem kuchennym - nowoczesna zabudowa kuchenna z IKEA w odcieniach szarości harmonijnie współgra z blatem o drewnianym wybarwieniu, nadając wnętrzu ciepły i nowoczesny charakter. Całość dopełnia kompletny sprzęt AGD, w tym wolnostojąca lodówko-zamrażarka Gorenje, płyta elektryczna oraz piekarnik elektryczny, co czyni kuchnię nie tylko stylową, ale i w pełni funkcjonalną przestrzenią do gotowania.
Pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach stanowi element aranżacji.
Drugi pokój pełni obecnie funkcję przestronnej sypialni. Znajduje się tu miejsce na dużą strefę do spania oraz praktyczne meble do przechowywania, takie jak szafa, komoda i regały. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.
Łazienka z toaletą w nowoczesnej glazurze została wyposażona w wygodną kabinę prysznicową. Modne połączenie odcieni drewna i turkusu, tworzy harmonijną i elegancką przestrzeń. W łazience w sposób funkcjonalny zaaranżowano szafkę z umywalką oraz duże lustro. Znalazło się tu również miejsce na pralkę, która również pozostaje dla nowych nabywców.
W przedpokoju znajdują się dwie nieduże szafy ubraniowe oraz komoda na obuwie ułatwiające przechowywanie i w sposób funkcjonalny wykorzystują wolną przestrzeń.
Na uwagę zasługuje elegancka stolarka drzwiowa w klasycznym, białym kolorze, która harmonijnie komponuje się z jasną podłogą wyłożoną panelami.
BUDYNEK:
Budynek mieszkalny z 1955 roku zarządzana przez prężnie działającego zarządcę - Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej sp. z o.o.
Modernizacje:
w 2007 roku - termomodernizacja - docieplenie dachów,
w 2013 i 2022 roku - modernizacja instalacji elektrycznej,
w 2018 roku - montaż instalacji ciepłej wody - likwidacja indywidualnych gazowych podgrzewaczy wody,
w latach 2003-2010 wymiana pionów i poziomów wodnych i kanalizacyjnych.
Teren wokół budynku zadbany, do dyspozycji mieszkańców pozostają bezpłatne miejsce parkingowe na dziedzińcu kamienicy.
Budynek został ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków, co jest podstawą zwolnienia z obowiązku wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej.
Światłowód.
INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz - 741 zł, w tym: centralne ogrzewanie, zaliczki na ciepłą i zimną wodę (4m3 i 8 m3), kanalizacja, fundusz remontowy, eksploatacja oraz wywóz śmieci
Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia.
Zabezpieczenia: domofon oraz drzwi antywłamaniowe.
LOKALIZACJA:
Osiedle Stare Miasto/ Centrum - doskonała lokalizacja w samym sercu miasta (bliskość komunikacji miejskiej i wszelkich usług : uczelni, restauracji, kawiarni, sklepów, urzędów itp.).
W odległości tylko 700 metrów do ulicy Święty Marcin, 9 minut spacerem na Starówkę Poznania, a w ciągu 20 minut można dojść do centrum handlu i sztuki - Stary Browar oraz Starego ZOO.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się aż trzy parki - Park Henryka Wieniawskiego, Park Mickiewicza oraz Park im. Karola Marcinkowskiego - które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu - to idealne miejsce na spacery, bieganie, czy wycieczki rowerowe.
Odległości:
Uniwersytet Ekonomiczny - 800 m (11 min. pieszo)
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 800 m (11 min. pieszo)
Politechnika Poznańska - 3,3 km (11 min. autem)
Poznańska Akademia Medyczna - 4,9 km (16 min. autem)
Dworzec PKP oraz PKS Główny - 1,3 km (18 min. pieszo)
Port Lotniczy Poznań-Ławica - 8,3 km (22 min. autem)
Zapraszamy na prezentację, aby osobiście zobaczyć potencjał tego mieszkania. Zapraszamy do obejrzenia filmu i spaceru wirtualnego !
Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.
